二手房网签之后多久首付 二手商品房买卖的流程

很多人在买房子的时候可能都是比较担心经济方面的问题，如果自己的经济能力不足，那么就可以通过贷款的方式来进行买房。一般对二手房进行贷款和新房贷款也会存在着一定的差别，是需要进行网签之后才付首付的，那么二手房网签之后多久首付呢？有关二手商品房买卖的流程也应该要认识到。

二手房网签之后多久首付

二手房面签之后大概15个工作日左右能够收到首付。面签后，资料齐全银行会在7个工作日左右告知贷款是否审批通过，通过后在房子没有抵押的情况下可以安排过户：签订经纪服务合同－－签订网签合同－－审核购房资格－－办理资金监管－－过户递件－－递件成功后3－5天领取新的不动产权证书－－房管局直接给银行下令解冻监管资金，1－2个工作日卖方就可以收到首付款。

二手商品房买卖的流程

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签订二手房买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理二手房过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

针对二手房网签之后多久首付和二手商品房买卖的流程问题，上面也已经是给您做出了一些介绍，其实对于很多年轻人来说，买房子先付一部分的首付，然后再按时的还贷款，也是对于自己日常生活的一种鞭策。但是对于二手的商品房，在进行买卖的时候，是应该要多了解有关房产的相关信息，然后再签订相应的合同之后办理过户并缴纳税费。