继承房产5年后再出售新规定 怎么办理房产继承

当父母去世之后，孩子就可以继承父母的遗产，其中就包括比较值钱的房子，而有关孩子对于房子的继承是应该要按照相应的流程去进行办理才可以的。对于继承得来的房子是需要满足一定的年限之后再去进行出售，那么继承房产5年后再出售新规定，对此是应该要有所认识的，而且对于怎么办理房产继承，也应该要了解到相应的方法以及要准备的资料。

继承房产5年后再出售新规定

继承的房产5年后再出售新政策规定是，满五年之后在次进行买卖，如果房子是继承人的住房，进行买卖会省很多钱，首先是不需要缴纳营业税，也不用缴纳个税，不过还是要根据住房情况缴纳房产契税的。

1、不满5年的：

（1）契税（根据买房人的情况，首套1％，二套3％，非普通住房不论首套二套都是3％）

（2）营业税：不满2年的5、6％，满2年免征、

（3）个税：普通住房1％，非普通住房1、5％

2、满5年的：

（1）契税：同上

（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按＂评估价－房证原值＂的差额征收5、6％

（3）个税：是继承人的家庭住房的免征，非的收1％（普通住房）或1、5％（非普通住房）。

怎么办理房产继承

1、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

2、房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

对于房产的继承也是需要进行交税的，而且继承得来的房产也可以在满足一定的年限之后去进行出售，那么有关继承房产5年后再出售新规定，以上已经给您做出了解答，对于怎么办理房产继承。应该要先对房产进行继承公证，再对房子进行评估，然后去测量以及转会手续，再到房管局去进行办理继承登记就可以了。