物业费收费标准民法典 挑选物业公司的技巧有什么

买小区的人应该都知道每年都是要交纳物业费的吧，而有关物业费的收取让很多业主都是苦不堪言，觉得物业公司都是只收钱不办事儿，每年几千块钱的物业费，可是生活中遇到一些小事情的时候，根本就没有人能够出面解决，那么对于物业费收费标准民法典，以及挑选物业公司的技巧有什么，就一起来了解和认识一下吧。

物业费收费标准民法典

物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．35元／月．平方米、0．35元／月．平方米。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

《民法典》（2021．1．1生效）第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

挑选物业公司的技巧有什么

1、调查物业公司的口碑

我们在购房之前可以先想开发商咨询，了解物业公司，条件允许的话还可以去物业公司所管理的项目查看，做一个实地考察。当然也有的物业公司就属于开发商旗下的，比如万科物业，在万科买房，那么就是万科物业给你提供的员工为你服务。既然是同一家公司，那么企业文化以及管理都是一致的，这种情况你就可以根据该公司的员工素质以及服务做一个基本的评判。当然如果你还是担心的话也是可以去网上找个贴吧或论坛咨询一下的

2、尽量选择物业

物业大都经验丰富、重视信誉并且经营严谨、服务完善，他们大都以为业主提供优质高效的服务为目标。虽然品牌物业的收费贵了一些，但物超所值。

3、看背景

通常有著名酒店管理背景的物业公司实力都比较强，而且专业人才储备充足，能够为业主提供良好的服务。

4、品特色

有着独特的企业文化的物业公司是有优势的，这类公司通过多年的经验积累，形成了一套独特的处理问题的方法并形成了自己的品牌特点。这样的公司运作规范，在为业主提供优良服务的同时，还能不断地完善自己。

找到一个可靠而且能够真正为业主进行服务的物业公司可是非常重要的，而且这样的物业公司在收费方面也会比较合理，一般情况下的收费都是应该要依照物业费收费标准民法点上面的规定去进行的，如果不能够按照相关的规定可以去投诉物业公司。对于挑选物业公司的技巧有什么？上面给您做出的介绍也已经是比较详细了。