全款房可以抵押公积金贷款吗 公积金办理贷款流程

当一个人在社会上有固定工作的时候，我们一般都会有住房公积金的缴纳。而我们缴纳了住房公积金，在买房的时候就有很大的用处。那么有的人就会问了如果我们买了全款房可以抵押公积金贷款吗，对于这个问题我们下文会进行一下说明。当然关于公积金怎么贷款我们也需要通过公积金办理贷款流程去进行一下了解。

全款房可以抵押公积金贷款吗

当我们全款买房后想用公积金贷款一般有以下两种情况。如果你是全款买房且新房房产证还没下来，是可以办理公积金贷款的。

如果你是全款买房且新房房产证已经办下来了，就不能再用公积金办理住房贷款了，而只能通过补按揭方式办理商贷。全款买下的房子再到银行办理贷款那叫抵押贷款，和住房贷款不是一回事，而且抵押的房产，银行不允许用公积金还贷的只能商业贷款，年限是10年。

公积金办理贷款流程

1、到银行提出书面申请，申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

就全款房可以抵押公积金贷款吗的问题，我从上文中知道了它分为两种情况一种可以一种不可以。而从公积金办理贷款流程的5个方面，我们也了解了具体的公积金贷款流程。通过以上两个问题的解答，我们对于我们平常所缴纳的住房公积金一定有了一个很直观的认识。希望此文能帮助到大家。