名下有三套房再买房交多少税？购买房子房计税依据？

买房子不管是买的首套房子，还是我们买的两套房子，或者是已经有了三套房子大蒜，买第四套房子，我们知道既然是买房子，不管你是买的第几套房子，税费这项费用是不能少的。每一套房子左脚那的税费都是不一样的，因此我们入手前要了解透彻和清楚，那么小编就来告诉你名下有三套房再买房交多少税？购买房子房计税依据？

名下有三套房再买房交多少税

契税政策规定，购买三套以及三套以上住房的契税是3％－－4％，各地规定不一样。契税的计税依据为不动产的价格，由于土地、房屋权属转移＊不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

购买房子房计税依据

1、契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移＊不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

2、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

3、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

4、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

5、以划拨＊取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地＊。

6、为了避免偷、逃税款，税法规定，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。

通过小编为我们介绍的名下有三套房再买房交多少税？购买房子房计税依据？我们知道买房子交房产税是属于一项正常的开支。然而买的四套房子应该缴多少税，要看我们当地的规定以及政策来进行缴纳，毕竟每个地方它的政策是不一样的。所以缴纳的费用也会有所不同。