入住率怎么核查 入住率和空置率的关系

大家在选择小区房的时候，会根据不同的方面去考虑这个小区的房子到底能不能购买，考虑的就是这个小区的房子入住率大概是多少，因为我们都知道，入住率越多的小区就证明这个小区的各个方面都非常不错，那么，大家看一下入住率怎么核查的方法是什么，其次，还需要了解一下入住率和空置率的关系。

入住率怎么核查

可以看晚上的亮灯数。想要了解小区的入住情况是比较简单的，直接的办法就是问小区物业，他们会有相应的备案。此外，还可以咨询电力、供水、天然气等单位，看看该小区的使用率，就能了解其入住率。若不想兴师动众的话，可以晚上到该小区，观察下小区的开灯状况即可。

我们申请房子需要的条件有几个，如果你有单位为的话，那么你可以跟单位的人事部门进行申请，叫他们给你打一个单子，然后帮助你去住建部申请既可以，这样你可以省去不少时间，一般单位是一批一批办理。

入住率和空置率的关系

住房空就代表入住率低，低入住率不是好现象。空置率高，入住率必定很低；空置率低，入住率未必很高。前者反映开发商的销售业绩，后者才触及市场的本质。低空置率掩盖下的低入住率，是我国房产市场的特色之一，对此麻痹大意，有可能导致对市场前景的误判。造成新房入住率低的原因错综复杂，投资购房的大量存在是重要原因之一。

空置率与入住率的双低现象，一方面反映房地产市场的火爆，另一方面向人们昭示投资性房产需求旺盛，严重扭曲了市场，非花大力气治理不可。投机购房推动房价虚高，抑制了弱势群体的合理住房需求，造成楼市供不应求的假象。大量游资投向房地产，给市场带来太多泡沫。低入住率还给物业管理带来困难，物业公司向没入住的业主讨要费用，事倍功半，影响了管理质量的提高。遏制房产投机行为，使入住率回归到正常水平，已是当务之急。

经过这篇文章的介绍之后，已经了解到了入住率怎么核查的方法是什么，文章里已经把具体的步骤都给大家写了出来，如果你想判断这个小区的入住率是多少的话，可以等到晚上看一下它的亮灯数多不多，如果亮灯的住户比较多的话，那么它的入住率是非常高的，同时，给大家介绍了一下入住率和空置率的关系。