购买期房交款的流程 购买期房要注意什么

在进行房屋买卖的时候，开发商为了回笼资金往往在没有取得大产证的时候就进行售房，这个时候的房子就属于期房。当我们在进行期房的购买时，为了规避一些风险，我们就不仅需要知道购买期房交款的流程是什么样的，而且也需要知道购买期房要注意什么。只有这样，我们才能在期房的购买中保障自己的合法利益。

购买期房交款的流程

关于购买期房交款流程一般为：购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。次支付首付款，第二次是中期支付约60％的款项，第三次支付尾款。如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来进行办理。

购买期房要注意什么

1、看开发商实力

开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。

2、别迷信户型图和样板间

户型图对购房人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。

3、注意约定不动产权证书的办理时间

在期房的纠纷中，有不少是与产权证的办理有关的。

4、看工地环境

施工团队的管理水品如何非常重要，购房者可以观察项目工地内物料堆放得整齐与否，这反映着一个施工队的素质。

5、看小区内部结构、楼栋位置

虽然房子还没有修建起来，但是购房者可以从正在施工的项目中了解到小区的内部规划，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。

6、看楼盘周边

虽然期房是还没有修建好的房屋，但购房者也可以通过查看小区周边主要看小区的周边环境和配套来判断该小区未来的发展。

7、房屋质量问题

购房者都想买到高质量的房屋，并得到最全面的保修服务。

8、面积要计算清楚

购买期房可能会存在购房面积与实测面积存在误差的情况。

通过上文中对于购买期房交款的流程的详细介绍，我们知道了购买期房过程中房款的交付一般是分三次进行的。而我们也通过购买期房要注意什么了解到它主要从以下：看开发商实力、别迷信户型图和样板间、注意约定不动产权证书的办理时间、看小区内部结构、楼栋位置、看楼盘周边等几方面需要去特别注意。