lpr不变是好事还是坏事？贷款买房的还款方法有哪些？

在购买房子这个问题上人们都希望花费的钱，买到的房子，可是在购买房子的时候买房变成了很复杂的事。在贷款买房的时候人们也会遇到不少选择，利率的选择就是其中之一。贷款买房在当今非常的流行，而想要合理的买房，对还款方式要认识情况。那么lpr不变是好事还是坏事？贷款买房的还款方法有哪些？

lpr不变是好事还是坏事

LPR对个人和国家经济来说都是好事，只是对银行来说是坏事。当前的市场利率明显下降，但是贷款利率并没有相应回落，这次LPR的目的就是让LPR与真实的市场利率做互动，降低个人购房的融资成本。银行贷款利息的少了，所以才会有了加点，加点的目的就是让银行在贷款利息方面的有个缓冲，降低银行的风险。

贷款买房的还款方法有哪些

1、分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3－5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

2、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

3、等额本息还款法。这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

4、按季按月还息一次性还本付息法。适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。

5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。

6、按月调息。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

lpr不变是好事还是坏事？贷款买房的还款方法有哪些？上面的具体分析大家也都了解了。在购买房子的过程中，要知道不同的选择会有不同的算法。每一个人都想要买到较为合适的房子。在选择贷款买房的时候要考虑清楚贷款的还款方式。总之，买房要对比每一种方式，使自己选择合适的。