房产分割协议范本怎么写？房产分割问题有哪些？

我们知道房子的价值是很高的，想要购买一套房子可能会花费一辈子的钱财，而且房子也会有的空间，因此房产可以说是人们生活中一笔不能被忽视掉的财产，而在某种特殊情况下会涉及到房产分割，而房产分割这件事情办理起来也并不简单，需要注意的细节有很多，房产分割协议范本怎么写？房产分割问题有哪些？

房产分割协议范本怎么写

1、房产分割协议书的行一般写的是甲方乙方丙方或者丙方的姓名以及身份证号。

2、第二行写的一般都是因为什么原因导致需要分割房产写清楚相关的缘由，并且将需要分割房产的人员姓名也写上去。

3、第三段也就是写自己家中的房子是商品房还是小产权房，还是房改房等等，写清楚自己家的房屋类型以及房产证的相关证件号。

4、接下来，写的都是关于一些违约条例分割条例，这个可以根据自己家庭的情况进行协商，将实际情况写在上面就可以了。

5、最后，不要忘记写上生效的日期，还需要分割人员进行签字画押。

房产分割问题有哪些？

1、婚内房屋赠与，离婚财产如何分割？针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与。

2、一方父母出资买房，离婚财产如何分割？婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

4、双方父母出资买房，离婚财产如何分割？由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

5、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割？夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

房产分割协议范本怎么写？房产分割问题有哪些？房产是一笔不小的财产，房子的存在形式也可以有很多种，有的房子是两个人或者是几个人共有的，有的房子是赠与的，有的是一方父母购买的，当遇到一些情况需要房产分割时，就需要按照不同的规定去进行。