房产分割协议书怎么写？房产如何分割好？

提及到大家身边的各种各样的协议大家个会想到什么？其实在房产的问题上大家会有各种担忧，房产的分割更是目前社会上的人们都该重视的，平时的人们该全面的了解到各种协议的存在，房产协议是大家都该了解到的。在协议书写的时候各种技巧也是必须要重视的，下面就具体分析一下房产分割协议书怎么写？房产如何分割好？

房产分割协议书怎么写

房产分割协议书应该写明协议双方的身份，分割的具体内容以及违约处罚等。

甲方：

乙方：

甲方（以下简称甲方），乙方（以下简称乙方），经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。

一、所购房产物业详细情况

1、甲乙双方xxxx年xx月购进位于地理位置：（地址）

（以下简称该房屋）一套。

2、该房屋在购买时由乙方出资人民币：万元（大写人民币：万元）作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向（银行）营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币：万元正（大写人民币：万）；截止至年月，甲乙双方尚欠（银行）分行营业部贷款金额为人民币：万元（大写人民币：万元）。

二、房产分割详情

1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于年月日负责偿还（银行）人民币：万元（大写人民币：万元）贷款。

2、自年月日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。

三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后日内给予甲方人民币：万元（大写人民币：万元）的补偿金。

房产如何分割好

1、分割的房产只能是婚后夫妻的共同财产，离婚时对于夫妻财产分割的一般原则是：平均分配。但是由于现实情况的的复杂性，在分割夫妻婚后的共同财产时，应当照顾弱者利益，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割。在分割房产时，还要考虑到首付和还贷的具体情况，双方父母给予经济支持的情况。在生活中还会存在一方父母婚后赠房的情形，所以，房产分割并要具体情况具体分析，根据实际情况来分割。

2、按照《婚姻法解释（三）》的规定，婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，但是非购买方的婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

房产分割协议书怎么写和房产如何分割好的具体内容大家都知道了，当然在任何时候协议的书写必须要严谨，每一个人在书写协议的时候一定要知道怎么做，从哪些方面入手。购买房产之后的问题也不少，大家一定要全面的去处理。房产分割一定是要引注意的。