房产税为啥还没出台？房产税征收会有什么影响？

房产税一直人们所担心的，在人们身边很多人都在担忧自己的房子会被收房产税，可是如今房产税只是在部分地区试运行，而大部分地区并没有施行房产税。正是因为如此，越来越多的人都在了解房产税出台以后对人们的影响，为了让大家认识到房产税，下面分析一下房产税为啥还没出台？房产税征收会有什么影响？

房产税为啥还没出台

房产税是房价的大杀器，所以万众瞩目，但也因为这个原因，要出台困难重重，因为一旦出台后会改变人们对房价的预期，过去二十年来人们对房价的看法是只涨不跌的，现在还有无数人把六个钱包拿去炒房的。

房产税在国外是非常普遍的，那是因为土地很便宜，当然在持有环节要交税，但是我国在土地里已经征收了土地相关的税，比如城市维护事业税，附加税，土地使用金，土地出让使用税等，这些加到了房价里去了，而房产税出来后，也是要提供这些城市社区服务，所以房产税要出台就必须把以前加在土地里的税减去，否则就是重复了。

房产税征收会有什么影响

1、如果房产税征收得当的话，恰恰可以增加住房拥有者的持有成本，逼出大量的空置房进入市场，或出租，或出售，这样不仅将使得房价理性回归，更会降低房租！

2、另外，如果中国在房产税出台的同时，政府也能同时限制房租的涨幅，并将房产税的一部分用于长租房、廉租屋等的建设，那房租就更没有上涨的可能了！

3、首先，先推论房产税征收时间。据专家分析，房产税最快在2020年立法，也就是说，2020年之前，中国不可能全面征收房产税。按照进程，推出房产税的时间，应该排在2020年或之后。当然，专家预测不一定准确，进程加快也是有可能的。

4、然后，我们再讨论，若然征收房产税，房价会跌吗。房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。肖捷指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。或许，房地产税会短期影响房价，但中长期看，市场会根据税率、是否免征达到新的平衡。

5、但是，无论是中国房价上涨的逻辑，还是美国等国家房价的规律看，影响房价的因素是供求关系以及房地产政策，包括货币政策、土地政策，而不是税费。在政策刺激房地产，以及房地产供求关系紧张的情况下，1％到3％的房产税对于高净值人士和炒房者而已，基本是微不足道。世界上有那么多的国家有房产税，但仍然避免不了房价不时的暴涨，这是一个非常残酷的血淋淋的事实。

房产税为啥还没出台？房产税征收会有什么影响？看了上述的介绍之后，大家对于房产税的出台有了一定的了解。房产税的征收也是如今人们都要把握好的，对任何人而言，房产税的影响比较大，人们在购买房子之前要将房产税的各种规则弄清楚，使房产税出台以后不会对自己造成影响。