空置率是什么意思？买房注意看哪些方面好？

在购买房子的过程中，一定要了解到买房的操作，很多空置的房子是如今的人们会去考虑的，不过在购买的途中每一个人都该把握好具体的操作。房子的好坏和很多方面都有关系，既然人们想要买到合适的房子，那么就要对房子的各个方面进行了解，接下来分析一下空置率是什么意思？买房注意看哪些方面好？

空置率是什么意思

空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际通行惯例，商品房空置率在5％－－－10％之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10％－－－20％之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20％以上为商品房严重积压区。空置率主要用在国内，与国外的空房率不同。空房率指的是开发商建好房子后，空置的房子与建成的房子之比。

买房注意看哪些方面好

1、买房注意看交通：

买房时，交通是必须要考虑的一个重要因素。交通便利程度不仅直接影响楼盘是否受欢迎，更影响到居住者的生活质量。如今人们出行的交通方式多种多样，而品质楼盘的交通配套设施往往非常完善和便利。购房者选择交通便利的楼盘，以后无论是上下班，还是小孩上下学，都比较方便。

2、买房注意看配套：

一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，因此，要重点考察所购买小区与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全，比如菜市场、药店、银行、超市、小吃店等，在基本配套满足后，需关注医疗、科教、商业等配套。

3、买房注意看沙盘、选楼栋：

沙盘是浓缩版的小区，通过沙盘看小区的整体布局和环境、小区内交通道路的分布状况、小区的建筑密度、楼间距大小、绿化率、容积率高低、楼栋的朝向以及意向楼栋周边的不利因素等，以此选择合适的楼栋。

4、买房注意看小区物业好坏：

看物业好坏，可参考物业公司排名、看物业费定价是否适中、问清楚专业设施是否依靠专业公司、以及了解物业公司提供的服务项目等。

5、买房注意看环境：

小区规划是否合理、环境是否合适，对未来居住大有影响。所以买房子咋实地查看房屋的时候，小区周边的环境一定不能够忽略，买房者可注意一下小区的主景区、观景区、植被区和小景区的规划和布局，还有功能区域的布局和设计，包括道路、会所、体育健身场地、公共广场乃至河道坡地布置等，注意是否适合自己的需求。

空置率是什么意思？买房注意看哪些方面好？以上内容就是关于房子的分析。空置率在某一种程度上和房子的受欢迎度有很大关系。既然人们有了买房的想法，那么人们就该利用自己所学习到的常识，去买到自己认为合适的房子。总之，购买房子要掌握足够的技巧。