空置率怎么算？空置房的定义是什么？

在购买房子的过程中，人们也会发现不少的技巧。空置率在大家的身边，还有很多人在认识，而通过空置率人们可以判断房子的情况，在购买房子的过程中，对于房子的舒适度人们也要考虑清楚。每一个想要购买房子的人都知道房产的情况，针对空置率人们要知道房子的具体情况。那么空置率怎么算？空置房的定义是什么？

空置率怎么算

空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际通行惯例，商品房空置率在5％－－－10％之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10％－－－20％之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20％以上为商品房严重积压区。

按照所依据的房地产市场类型的不同，空置率可以分为存量市场的空置率和增量市场的空置率。房地产存量市场的空置率是指某一时刻空置房面积占全部房屋总面积的比率。但是，空置并不区分房屋的新旧，无论是次进入市场的新房屋，还是由于当前房屋使用者迁移后留下的房屋，只要没有确定新的使用者时，都可被视为空置房屋。

空置房的定义是什么

1、空置房的定义房地产

在房地产市场中，严格意义上来说，空置房是指竣工一年后还未售出的房间。

2、空置房的官方定义

2003年，国家建设部、发改委、统计局颁布了对商品房空置面积种类进行明确分类的通知。通知规定以商品房空置时间作为划分的标准，空置时间在一年以内的为待销商品房，空置时间在一年以上三年之内的为滞销商品房，空置时间在三年以上的为积压商品房。

3、空置房的市场定义

虽然官方对空置房做了规定，但是，不同的市场对空置房的定义也不一样，比如开发商销售的尾房和用来抵债用的债权房、被法院罚没、羁押的部分房屋等都属于空置房。

4、空置房的个人定义

并非个人持有的所有尚未入住的房间都可以称为空置房，只有房间空置时间超过6个月并且申请通过后的才可以称为空置房。

空置率怎么算？空置房的定义是什么？以上内容就是大家要了解的空置率的具体介绍，在购买房子的途中，人们也要知道每一个房子的情况。人们在购买房子之前，要知道房子的情况，可以让大家做好判断。总之，买房子的技巧比较多，想要买到满意的，需要花费更多心思。