lpr不变为什么利率涨了 lpr浮动利率和固定利率选哪个合适

买房子是人生中比较重要的事情，但确实也给人们的生活带来了很大的压力，因此很多人买房只能够通过贷款的方式，这样能够缓解当时购房的压力，而且每个月还房贷也能够提升自己赚钱的动力。贷款买房就涉及到利率方面的问题，所以可以多了解一些lpr不变为什么利率涨了？lpr浮动利率和固定利率选哪个合适？

lpr不变为什么利率涨了

之所以房贷利率上涨，主要是因为房贷利率＝LPR＋基点，尽管LPR连续13个月未变化，但各大银行的房贷基点却出现了不同幅度的上调。最终执行的实际房贷利率就上涨了。

lpr浮动利率和固定利率选哪个合适

lpr浮动利率和固定利率选哪个，我们可以通过以下几个方面来看：

1、lpr浮动利率和固定利率看贷款剩余年限

根据中国近20年房贷利率变化趋势，基本上大家都认可，未来5年内，房贷利率大概率是下行状态。因此根据贷款剩余年限，给出的建议如下：贷款剩余1－3年的：可以不折腾了，不调整就会默认选择固定利率。贷款剩余3－10年的：建议选择LPR模式，享受利率下行的福利期。贷款剩余10往上的：建议结合其他条件，慎重考虑，以上几条建议供参考。

2、lpr浮动利率和固定利率看当前贷款利率

如贷款50万／30年等额本息，在4．9％利率时贷款拿8折优惠的客户，如果选择LPR模式，当利率下调至4．65时，每个月也就是少还几十块钱。因此：如果你的贷款利率享受了较大优惠（有些优质客户拿到了8折甚至是7折的优惠），选择LPR模式，在利率下行期，无非就是锦上添花，而当利率上行时，前期享受的福利大概率又得吐回去。选择固定利率也未尝不可，安稳安心。如果你的贷款利率没优惠反而上浮，还是得多加考虑，综合下其他因素。

3、lpr浮动利率和固定利率看当前还款压力。

如果当前还款压力较大：建议选择LPR模式。如图示例，贷款80万30年等额本金，利率4．9下行至4．65时，每个月可以少还一百多，蚊子腿也是肉呀，咬咬牙挺过了这几年，以后收入高了钱也没那么值钱了，压力就小了。如果当前还款压力不大：建议选择固定利率。利率变化跟你没关系，反正也还得起贷款。反倒是未来可能购买二套房，只能选择LPR模式，二者做下均衡。

对于lpr不变为什么利率涨了？lpr浮动利率和固定利率选哪个合适？上面的文字已经给您做出了解答，其实浮动利率和固定利率两者之间也是存在着一定的差异，具体应该要选择哪一种？则是取决于贷款人员的贷款年限以及当前的贷款利率和当时的还款压力，还是应该要做到具体的问题，具体的分析。