押金抵房租合理吗 租房押金出现纠纷怎么解决

租房子的时候当然是应该要先缴纳一部分的押金，这也是平时生活中都能够遇到的事情，也是无法进行避免的。但是这样的事情并不是说一定就合理，很多人因为工作的更换或者是家庭特殊情况不得不要把房子给退掉，那么很多人就开始担心押金的问题了，对于押金抵房租合理吗？以及租房押金出现纠纷怎么解决？看看下面的介绍吧。

押金抵房租合理吗

1、押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

2、法律上讲，押金不是违约金，可以抵租金，合同中已经把押金约定为违约金；押金本身也是担保金，担保在承租人租赁期间不对房屋及约定设施损坏，如果要提前解除合同，应当在合理时间提前通知出租人。

3、因为在“乙方的权利与义务”中，没有关于提前解除合同的约定，所以有权提前解除合同另外，在违约金惩罚范围中，没有“提前解除合同”一项，原则上承租人可提前一个月解除合同，只要给出租人合理的时间寻找到下一们承租人。如果确定要解除合同，可以同房东协商，并没有确定的答案，所以还是应该相互的协商。

租房押金出现纠纷怎么解决

（一）合同有约定：

如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。

（二）如果合同中未约定：

1、但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。

2、但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。

3、押金也担保房租的按时缴付，如果房客迟付租金，虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见，但因土地法关于房屋租赁有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金。

4、且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约，所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性。

有关押金抵房租合理吗？租房押金出现纠纷怎么解决？看过上面的介绍之后，应该已经有所了解了，其实在租房子的时候押金一般都是一个月的房租，所以有些人就想着用来抵房租，只不过这样的方式并不合理。另外当租房押金出现纠纷的时候，是应该要按照合同上面的条款去进行执行。