贷款买房子什么时候可以拿到房产证？怎么从银行贷款比较好？

贷款买房是当今很多人都运用的买房方式，而在银行贷款的时候，人们也会发现房产证的领取是一个大的问题。人们想要买到合适的房子，那么人们就要认识到房产交易中的各种常识。贷款的方式比较多，人们在交易的时候就该知道具体的注意情况，那么贷款买房子什么时候可以拿到房产证？怎么从银行贷款比较好？

贷款买房子什么时候可以拿到房产证

首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到房产证了。

如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，土地证是的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

怎么从银行贷款比较好

1、确认好贷款方式：

向银行贷款，首先应该用公积金，如果公积金不够，再用商业贷款；这样能够省下不少利息。商业贷款的还款方式又有所不同，有的每月还款都一样，有的还款逐渐递减，要根据自己的实际情况选择。

2、准备好各种材料：

向银行申请贷款要递交很多材料，主要有：贷款申请、身份证、单位的收入证明、户口本、结婚证、单身证明、公积金存储卡、个人征信信用报告、房屋产权证、首付的发票等等；收入证明要去单位申开具盖章。这些材料装在一个档案袋里，多复印几份，免得办事时白跑一趟。

3、银行内部审查：

个人向银行申请贷款时，银行会对个人申请的材料进行审查，并且查看征信信用报告，如果信用不良，那就很可能申请不到贷款了，所以我们一定要关注自己的信用，不要有信用卡欠款等记录，哪怕只欠一毛都会留下污点。

4、签定借款合同：

当以上的手续都完善后，便可与银行商量签定借款合同了；签定合同时一定要看好合同，合同上有约定的还款方式，违约的罚息；借款合同上能提前还货，这样方便以后有钱时，能提前还款，减少利息的付出。关于提前还货，有的银行是有限制的。

5、银行放贷款：

经得银行审查，同意放贷后，就可以进行下面的实际贷款办理手续了；银行会通知放贷的数额、利率、贷款年限、还款的银行卡、扣款日期等；此时，会要求提供首付的发票、税收发票、交纳保险费等手续；同时，会将剩余款项打至相应帐户；如果是房屋抵押贷款，还会要求将房产证抵押在房管局，直至贷款还清，才可拿回。

贷款买房子什么时候可以拿到房产证？怎么从银行贷款比较好？经过上述具体的描述之后，人们对于房子贷款的问题也有了一定的了解，在运用贷款的方式买房之后，房产证的领取是尤为关键的。总之，在运用贷款买房之前，就要将所有的流程和注意事项都把握好，才可以确保人们买到合适的房子。