二手房过户完银行没放款什么原因 在银行贷款买房的放款流程

一般购买二手房的整个流程也是比较简单的，首先是当确定了买卖意愿之后，就会有中介人员带领买房的人到银行去办理贷款。在对贷款进行办理的时候是应该要准备好相关的资料，之后就是进行过户流程了，那么二手房过户款银行没放款什么原因呢？有关在银行贷款买房的放款流程是一定要知道，这样才能够顺利的去进行买房贷款的相关事项。

二手房过户完银行没放款什么原因

1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；

2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。

在银行贷款买房的放款流程

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

2、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

3、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

4、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

对于二手房过完户银行没放款什么原因？出现这种情况的原因是有很多的，很有可能是买房人员个人的原因，也很有可能是因为房子的原因，不管是哪种原因而导致的银行没有放款都应该要去找到解决的办法。在银行贷款买房的放款流程，整体操作也是比较简单的，只要是准备好了相关的资料到银行去进行办理就可以了。