购买新房的流程和注意事项 购买新房需要缴纳的费用有哪些

每个人对于买房子都是怀揣着梦想，但是买房子并不是嘴上说说就能够买到的，而且应该要做到相关的准备工作。对于整个买房子的流程是非常的复杂，不仅仅是需要花费很多的时间和精力，而且也要拥有耐心和细心，并且要准备好相应的金钱才可以，因为在购买房子的时候有很多的事项，提前应该要有所了解，那么应该要认识到购买新房的流程和注意事项，以及购买新房需要较大的费用有哪些？

购买新房的流程和注意事项

买新房先到售楼部看户型，注意了解清楚楼层和户型结构，然后要多看楼盘并确定，接着签订合同办理贷款等手续，完了之后就是过户，在办理过户的时候要注意提前了解需要缴纳的税费。

1、到售楼部看户型。问户型设计结构、面积区间多少？楼层选择、到样板房看效果，最重要到毛胚房里实地看你所需要的楼层和户型设计结构。

2、多看看周围的楼盘，做对比：户型设计结构、楼层、小区配套设施设备及性价比。

3、对比满意后开始交付订金定房。订金一般比例为2——5万元不等（可根据各地楼盘具体情况而定）

4、按揭或者分期付款。（筹备首付款时间一般为10天左右）交完首付款开始签订购房合同。

5、合同约定条款很重要。面积误差处理办法？延期交房处理办法？产权证办理期限约定条款及其他补充的相关条款。

6、如果手续都办理完成。等待放款和房屋交付使用。等待领取房屋产权证。

购买新房需要缴纳的费用有哪些

一、契税。契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1．5％的优惠税率，非普通住宅则按3％税率征收契税。

二、合同印花税。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。

三、房屋维修基金。大修基金一般是购房款的2％－3％，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

买房子这件事情真的是让很多人都关注的，但是如果真正的想要顺利买到房子，还是应该要看上面以上所为您介绍的购买新房的流程和注意事项，以及购买新房需要缴纳的费用有哪些？为了能够帮助人们做出一个正确的选择，有关房子在进行挑选的时候，是应该要了解到开发商是否有去售许可证书，并且要注意合同的签订以及约定好交房租的期限等等。