小产权房买卖可以公证吗 房产买卖怎么进行公证

有关房子在进行买卖的时候需要办理的流程是比较多的，其中对于一些产权不清晰，或者是可能会存在着产权纠纷的房子，都是应该要先做好公证才可以的，经历了正规流程的公证之后，才能够去进行过户。对于小产权的房子因为本身产权就不明确，所以说对于小产权房买卖可以公证吗？而且有关房产买卖怎么进行公证呢，是应该要了解到相关的流程才行。

小产权房买卖可以公证吗

小产权房屋买卖合同一般不能公证。《公证法》规定，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

房产买卖怎么进行公证

1、准备材料

买卖双方准备好办理公证需要的材料：身份证明、户口本、结婚证、房权证（或其他建设规划证等）、土地证（或土地手续）、买卖合同、派出所的房屋座落证明，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；

2、申请公证

买卖双方带着上述材料到公证部门申请公证，公证部门工作人员核实材料真伪，问询买卖双方身份证明、是否自愿买卖房屋、签订房屋买卖合同等事项，确认无误后受理，进入调查程序；

3、公证调查

公证部门工作人员受理后开始调查公证规定的事项，到房屋所在地居委会（规划管理部门等单位）调查该房屋是否在拆迁范围、是否有民事纠纷等；到房管部门调查是否在抵押状态、是否有第三者争执权利等事项，并问讯笔录，登记在案；

4、出具公证书

公证部门工作人员问询、调查核实、分管人员批准后，对符合公证法规规定的依法出具房屋买卖公证书，收取公证费；

5、领取公证书

买卖双方缴纳公证费后领取公证书，按买卖合同约定办理交付房屋、房款等事项；之后准备材料，寻找时间办理房屋过户登记。

6、房屋所有权

根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法等法律法的具体规定，办理房屋买卖公证书，并不能使房屋所有权发生转移；但当事人的行为，符合民法通则的相关规定等。

有关小产权房买卖可以公证吗？房产买卖怎么进行公证？针对这两个问题上面已经给你做出了解答，因为小产权本身就没有什么产权的存在，所以更不会有什么样的纠纷，一般情况下是不能够进行公证的。这对于商品房在进行买卖的话，如果要准备公证就应该要先准备好所有的材料，对公证进行申请，然后有专门的工作人员进行调查，再出具公证书，领取公证书就可以了。