全款买房好处和坏处都是啥？按揭买房好还是全款买房好？

在买房这件事上，即便是一些有经济实力的朋友可能也会根据自己的情况选择贷款买房，那么全款买房好处和坏处都是啥？到底是按揭买房好还是全款买房好？下面，就让我们一起来了解一下吧。

全款买房好处和坏处都是啥？

好处：一是全款买房比较省钱，不需要承担利息费；二是全款买房没有日后的还款压力；三是全款买房转手更容易。

坏处：一是全款买房资金压力会比较大，所以适合资金充裕的家庭；二是投资风险大，期房怕遇到烂尾房等一些问题，资金握在手上的话，选择空间更大。

按揭买房好还是全款买房好？

在有能力全款买房的情况下考虑是否选择按揭买房主要考虑以下几点：

1、全款的优惠力度是否很大是一个很重要的指标；

（1）个人投资的收益是否超过房贷年利率；

（2）通货膨胀对于分期付款的到底是正面还是负面。

这其中很重要的是第二点，一般来说，房贷的利率是借款的利率中最低的，如果你的钱有投资渠道，且年能保证收益大于房贷利率，贷款买房是更好的选择。

简单打个比方，如果你有做生意的话，年收益是，而你的房贷年利率是，这个时候如果把买房的钱放到生意里继续投资，会多获得回报；但是另外一种情况，如果你并没有投资的途径，或者即使有也不能保证获得的利润高于房贷利率，那么，选择全款买房会是更好的选择。

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以分期付款买房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

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