国企开发商的房子会烂尾吗？国企开发商都有哪些优势？

我们都知道，买房选开发商是重中之重，尤其在疫情这几年，很多小开发商因资金压力频频出现延期交付、甚至烂尾的项目。这时候人们都把目光投向了大型民企和央国企开发商，那么国企开发商的房子会烂尾吗？国企开发商都有哪些优势？下面，就让我们来了解一下吧。

国企开发商的房子会烂尾吗？

烂尾概率很小。国企开发商的房子会烂尾，虽然国企房地产开发商的项目基本不会烂尾，但也不能百分百，只能说几率较小，最主要的是有雄厚的资金保障。购房前应考虑开发商的实力，选择规模较大的开发商，大品牌开发商当属“国”字头房地产开发企业，“国企”二字意味着品质与责任，国企开发商背后有雄厚实力，对于购房者有保障，因此，国企更能让人感觉靠谱和踏实。

国企开发商都有哪些优势？

1、融资优势

国有房企凭借良好信誉以及政府背景，此时仍能获得银行的青睐，取得较低利率的资金支持。其资金充足，房源品质有保障。

2、获取土地资源优势

国有房企以往通过政府优势取得廉价土地资源的时代过去了。但是实际土地运作中，当地政府更愿意采用一定的方式将土地交由国有开发商开发。一方面是国有企业信誉好、资金实力较强，另一方面国有房企业行政背景强。

3、行政优势

房产开发需要与当地政府各部门打交道，由于国有企业大多由政府下属部门脱胎而出，有着天然的血缘关系，因此，容易与当地政府各部门沟通协调，在提高办事效率、降低成本等方面占有优势。

4、信誉优势

国有企业创造的利润最后列入政府财政，然后二次分配后回报社会，因此，国有房企开发指导思想明确，一是保证质量，因为没有必要偷工减料；二是在控制成本和塑造品牌两者之间，更重视后者。同时，国企由于有强大的资金实力和政府背景，绝不会出现烂尾楼现象。所以，购房者出于对政府的信任，往往国有房企的房产品。

5、人才优势

国有企业有相对比较稳定的福利待遇及良好的社会信誉，因此，各类人才仍愿加盟。国有企业高管大多由政府部门直接转来，他们在政府长期培养、锻炼，社会责任感强，素质高。相比之下，民营房产企业高管来源结构复杂。

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