没办房产证的房子可以贷款吗？没有房产证的二手房能买吗？

近年来，随着房地产市场的快速发展，许多人都想投资房地产，但是有些人没有房产证，他们是否可以申请贷款呢？没有房产证的二手房能买吗？下面的这些内容可以供大家参考。

没办房产证的房子可以贷款吗？

没有房产证的房子也要分为几种情况：

1、购房初期，还未办理相关手续

购买房屋也是要经过一段时间的手续办理的，像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局备案，这种情况基本上也就是办理房产证时间的问题了。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，接下来的事情就跟购买新房一样，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可。

2、还贷期间，没有交房

如果房屋还在还贷期间，还没有交房，可以让卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。

3、房屋本身原因不能办理房产证

有的房屋由于其本身是不能办理房产证的，购房者在入住后也不能取得房地产权证，建议购房者们不要购买这类房屋，由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，那么签署的协议合同也是无效的。

没有房产证的二手房能买吗？

不能。如果私下交易没有房产证的二手房，后期容易产生较大风险，因产权不会被承认，易引发房产纠纷。依据我国相关法律的规定，二手房如果没有合法所有权的，是不能进行买卖的，即使买卖了也不能办理所有权登记，不受法律保护。

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