共有产权房怎么变成独有产权？共有产权房有哪些优点？

共有产权房是指由多个人共同购买而形成的产权，多个人共同享有房产的使用权和收益权，并按照约定共同承担房产的义务和风险。

共有产权房怎么变成独有产权？

共有产权房是指由多个人共同购买而形成的产权，多个人共同享有房产的使用权和收益权，并按照约定共同承担房产的义务和风险。但在一些情况下，共有产权房需要变为独有产权房，比如某一位共有人需要将其份额出售，或者共有人之间发生矛盾等。共有产权房变成独有产权房需要进行以下步骤：

1、签订《共有产权房变更登记协议书》。变更登记协议书须由承租人、出租人及变更共有产权房的共有人签订，并经房地产登记机关登记章注，以确认双方权利义务。

2、交纳变更登记费。变更登记费由变更共有产权房的共有人支付，可以按照当地规定的标准交纳。

3、提交变更登记申请。变更登记申请应按照房地产管理部门规定的格式填写，并附有变更登记协议书、交纳变更登记费证明等材料。

4、经房地产管理部门审核。经审核后，房地产管理部门会出具变更登记证明，此证明书为变更共有产权房的共有人取得单独所有权的法律依据。

共有产权房有哪些优点？

1、共有产权房可以让多个人共同购买房产，降低了购房压力。多个人共同分摊了购房的成本，购房门槛更低。

2、共有产权房可以让多个人共同承担房产的费用和风险，减轻了一人独自承担的压力。

3、共有产权房可以让多个人共同享有房产的使用权和收益权，提高了利用率和价值。

4、共有产权房可以促进住房公共资源的合理利用和节约。多个人共同购买房产，可以避免浪费和闲置。

总之，共有产权房是一种有利于多方共赢的住房模式，可以满足多个人的住房需求，降低购房成本，提高利用率和价值。但在实际应用中，也需要注意各方权益的平衡和保障，避免出现矛盾和纠纷。