经济适用房买卖政策是什么？经济适用房和商品房优先选哪个？

经济适用房买卖政策是指对经济适用房的购买和销售进行规范和管理的政策措施。经济适用房是指由政府为满足中低收入群体的住房需求而建设的，价格较为优惠的住房。在购买和销售经济适用房时，需要遵守相关政策规定，以确保交易的合法性和公平性。

经济适用房买卖政策是什么？经济适用房和商品房优先选哪个？

根据规定，经济适用房在未满5年之前不得正式上市交易。这意味着在购买经济适用房后的5年内，业主无法将房屋进行正式的买卖交易。在这期间，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。因此，购买经济适用房的购房者需要明确这一政策规定，避免因为合同无效而遭受损失。

然而，满足了5年的经济适用房在补交土地出让金后可以转为商品房进行合法销售。补交土地出让金的金额是由当地政府根据相关政策规定确定的，一旦支付完成，经济适用房就可以正式转为商品房，可以依法进行买卖交易。这样的政策措施为购买经济适用房的购房者提供了更多的选择和机会。

对于购买经济适用房和商品房的选择，我们需要根据个人的实际情况来做出决策。经济适用房的价格相对较低，适合中低收入群体购买，有利于解决他们的住房问题。而商品房则价格较高，更多适合有一定经济实力的购房者，不过商品房通常配套会更完善，居住条件会更好。因此，如果购房者的经济条件较好，可以优先选择商品房；如果购房者的经济条件有限，经济适用房则是更好的选择。

需要注意的是，购买经济适用房时需要了解其所涉及的政策规定，确保交易的合法性和合规性。购房者应该仔细阅读相关政策文件，明确自己的权益和义务。同时，在签署购房合同前，建议购房者咨询专业人士或律师，以确保购房合同的有效性和合法性。

总之，经济适用房买卖政策是为了规范和管理经济适用房的购买和销售而制定的政策措施。购买经济适用房的购房者需要了解相关政策规定，在合法期限内进行购房交易。同时，在购买房屋时需要根据个人的经济情况和需求，合理选择经济适用房或商品房。购房者应当保护自己的权益，确保购房交易的合法性和合规性。