深圳首现竞现房销售面积地块，现房销售房价会高吗？

深圳首现竞现房销售面积地块！近日，深圳市公共资源交易公共服务平台上架了3宗宅地，其中宝安新安地块采取了“三限双竞＋摇号”的规则进行出让。这一规则的特点是限制地价、限制普通商品房销售价格，以及限制现房销售建筑面积，在达到最高限制现房销售建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。这也是深圳首次在宅地竞指标阶段采取竞现房销售建面的方式。

现房销售房价会高吗？

对于购房者来说，关心的一个重要问题是，深圳首次出现竞现房销售面积地块，这是否意味着现房销售房价会更高呢？

首先，需要了解的是，现房销售建筑面积是指已经建好的、可以直接交付使用的房屋面积。与之相对应的是预售房，预售房是指在楼盘建设过程中，房地产开发商在取得预售许可证后，将尚未建成的房屋进行销售。所以，现房销售价格通常会比预售房的价格更高。

在深圳这样的热门城市，房地产市场供不应求，购房者对于现房的需求更加迫切。因此，开发商通过竞争的方式来确定竞得人，从而在一定程度上增加了现房的价值。此次宝安新安地块采取竞现房销售面积的方式，无疑将进一步激发购房者对于现房的需求，从而可能导致现房销售房价的上涨。

此外，竞现房销售面积地块的出现也预示着深圳房地产市场的供应方式正在发生变化。过去，宅地竞出的指标往往是保障房面积，而现在改为竞现房销售面积。这意味着开发商将更加注重现房的销售，优先考虑现房的开发建设。在供应紧张的市场环境下，这种供应方式的改变可能会进一步推高现房销售房价。

然而，需要注意的是，现房销售房价是否会高涨还受到市场供求关系的影响。如果市场供应过剩，购房者对于现房的需求不足，那么现房销售房价可能并不会出现大幅上涨。因此，购房者在决策购房时需要综合考虑市场供求关系以及自身财力状况等因素。

总结起来，深圳首次出现竞现房销售面积地块，现房销售房价可能会受到影响而上涨。但是具体涨幅还需根据市场供求关系来判断。购房者在购房决策时，需要综合考虑市场环境以及个人购房需求和财力状况等因素，做出理性的判断和决策。同时，政府在土地出让和市场监管方面也需要密切关注，确保房地产市场稳定发展。