房产七十年产权到期后怎么办？房屋产权到期是自动续签吗？

房产七十年产权到期后怎么办？房屋产权到期是自动续签吗？在中国，土地使用权的期限一般为70年。当房屋土地使用权期限届满后，许多人可能会担心自己的房产会被国家收回，从而失去房屋所有权。然而，根据相关法律规定，房屋产权到期后并非自动续签，需要进行一些程序来延续房屋所有权。

首先，土地使用者应向土地管理局提交续期申请书。除了社会公共利益需要收回的情况外，一般情况下，续期申请会被批准。如果获得批准续期，土地使用者需要重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费，以延续房产所有权。需要注意的是，如果房屋被认定为危房，可能会被强制拆除，不符合续期条件。

如果续期申请未得到批准，土地使用权将被国家无偿收回。但是，在地上房产收回时，使用者会得到相应的残余价值补偿。因此，即使续期申请未通过，使用者也不会完全失去所有权，还可以得到一定程度的补偿。

另外，如果土地使用者没有申请续期，国家将无偿收回土地使用权及地上房产。这意味着，使用者将失去房屋所有权，房产将归国家所有。因此，对于房屋产权到期的土地使用者来说，及时申请续期是至关重要的。

根据物权法的相关规定，住宅建设用地使用权期满后会自动续期。而非住宅用地的续期，需要按照法律规定办理。对于土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有明确的约定，按照约定执行；如果没有约定，则根据法律和行政法规的规定办理。

总之，房屋产权到期后需要及时向土地管理局提交续期申请。如果申请获得批准，重新签订土地有偿使用合同并支付费用，房产所有权可以得到延续。如果申请未获批准，土地使用权将归国家所有，但使用者仍可获得相应的残余价值补偿。未申请续期的话，土地使用权及地上房产将无偿收回，使用者将失去房屋所有权。续期时应注意法律规定，并遵循相关程序，以保障自己的房产权益。