孟晓苏：楼市不是靠救的！利好政策来了楼市一定会涨吗？

孟晓苏：楼市不是靠救的！近日，住建部召开企业座谈会，表示将进一步落实降低购买首套住房首付比例和贷款利率，个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施，同时四个一线城市也明确表示将大力支持和满足居民的住房需求。然而，原国家房改课题组组长孟晓苏认为，楼市并不是靠救的，利好政策的出台并不意味着楼市一定会涨。

利好政策来了楼市一定会涨吗？

孟晓苏坦言自己从来不讲救楼市的话，他认为目前的调控政策已经到了该取消的时候。他解释说，现在的楼市处于一种状态，一方面政策给楼市输氧，另一方面却还有一只手掐着楼市的脖子。他认为，如果将掐脖子的手放开，楼市会慢慢恢复过来，而不需要继续给予楼市救助。

这其中的原因在于，楼市本质上是一个市场，其价格是由市场供需关系决定的。过去一段时间，楼市经历了快速上涨，房价高企，这主要是由于供需失衡所致。政府出台的调控政策目的是为了稳定房价，避免楼市过热。然而，随着调控政策的实施，市场开始逐渐回归理性，供需关系得到了调整。

孟晓苏指出，现有的调控政策已经取得了一定效果，房价上涨的势头得到了遏制，市场供需关系逐渐趋于平衡。因此，现在已经不需要继续推出新的救助政策，而是应该逐步取消限购等措施，让市场自由运作。

专家进一步指出，楼市的发展需要看整体经济形势和市场信心。如果整体经济处于较好状态，市场信心较高，那么即使没有救楼市的政策，楼市也会自行稳定和发展。相反，如果经济形势不佳，市场信心不足，再多的救助政策也难以扭转楼市的下行趋势。

因此，专家呼吁政府在制定楼市政策时要理性思考，不要过度干预市场。政府应该关注整体经济形势，提供良好的投资环境，激发市场活力，让楼市自主运行。同时，政府也应该加强监管，防止市场出现投机行为，保护购房者的合法权益。

总之，楼市的发展不仅仅取决于利好政策的出台，更需要市场供需关系的调整和整体经济形势的支撑。政府应该在出台政策时保持理性，适时取消限购等措施，让楼市回归市场规律，实现长期稳定发展。