一手房契税什么时候交？房子的过户费用怎么算？

一手房契税什么时候交？

一手房契税的交付时间一般为办理备案后的九十日内。根据《契税暂行条例》的规定，任何单位和个人在中国境内转移土地、房屋权属时，都需要缴纳契税。具体交纳契税的时间是在备案之后的九十日内。

房子的过户费用怎么算？

首先，我们来了解一下契税的定义和计算方法。契税是指在房地产转移过程中，根据商品房销售管理办法和契税暂行条例规定，由购房人按照房屋成交价款支付给国家的一种税费。契税的计算方法是根据房屋的成交价款和税率进行计算的。

契税的税率根据契税暂行条例的规定，不同城市的税率可能会有所不同。一般而言，契税税率为1％至3％之间。具体的税率可以在当地土地管理部门或税务部门咨询，以确保准确计算契税金额。

那么，房子的过户费用如何计算呢？房子的过户费用主要包括房屋产权证书的办理费用、不动产权转移登记费、公证费以及其他相关手续费用等。具体费用计算方式如下：

1．房屋产权证书的办理费用：根据不同地区和房屋面积的不同而有所差异。通常是按照房屋总价的一定比例来计算，具体比例可以在当地不动产登记机构查询。

2．不动产权转移登记费：根据当地规定的收费标准来计算，一般为房屋总价的一定比例。具体比例可以在当地不动产登记机构查询。

3．公证费：在房屋过户过程中，可能需要进行公证手续。公证费一般按照一定比例计算，具体比例可以在当地公证处咨询。

4．其他相关手续费用：根据实际情况可能会产生其他费用，比如房屋调档费、过户税费等。这些费用根据当地的收费标准来计算。

需要注意的是，以上费用计算方式可能会因地区而异，具体费用标准应以当地相关部门的规定为准。

总之，一手房契税的交付时间一般为办理备案后的九十日内。而房子的过户费用则是根据房屋的成交价款和相关手续费用来计算的。购房者在办理过户手续时，应提前了解当地的契税税率和过户费用标准，以确保按时缴纳税费并避免额外的费用支出。