专家称取消公摊是把老百姓当傻子忽悠，取消公摊面积买房会便宜吗

专家称取消公摊是把老百姓当傻子忽悠！近年来，关于取消公摊面积的话题在房地产市场上引起了广泛关注和讨论。一些房地产企业宣称取消公摊面积可以降低房价，但这一观点却引发了不少争议。前国家房改课题组组长孟晓苏在接受媒体采访时表示，所谓取消公摊就像是市场上卖榴莲，无论是带外壳卖还是剥掉外壳卖，买家都要出钱，因此无法称之为取消公摊。他认为，取消公摊面积后，房产证上的面积减少了30％，但单位房价却上涨了42．58％，购房者并没有享受到实质利益，反而感到吃亏不少。

取消公摊面积买房会便宜吗？

首先，我们需要明确什么是公摊面积。公摊面积是指房屋中除了私有房屋面积以外，供公共使用或共同分摊的建筑面积，比如走廊、楼梯、电梯间等。这部分面积是由所有业主共同分摊使用的，而不是个人专有的。

取消公摊面积意味着什么？取消公摊面积主要是指将公摊面积分摊到各个私有房屋中，使每个房屋的实际使用面积增加，从而提高了房屋的使用效率。然而，对于购房者来说，取消公摊面积并不意味着房屋价格的降低，相反，实际上购房者需要支付更高的单价来购买更大的实际使用面积。

孟晓苏指出，取消公摊面积后，房产证上的面积减少了30％，但单位房价却上涨了42．58％。这说明了取消公摊面积并没有给购房者带来实际的利益，反而使购房者感到吃亏。这是因为开发商在取消公摊面积的同时，将原本应该分摊给所有业主的面积转嫁到了每个房屋的价格上，从而提高了房屋的单价。

另外，取消公摊面积也会带来一系列问题。首先，取消公摊面积会使小区中的公共设施和服务面积减少，给业主的生活带来不便。其次，取消公摊面积会使小区内住户的楼层高度增加，对于老年人和有身体不便的人来说，上下楼将会更加困难。此外，取消公摊面积还可能导致小区内的交通、停车等问题，进一步影响居民的生活质量。

综上所述，取消公摊面积并不能使购房者享受到实质利益，反而使购房者感到吃亏。因此，我们应该对房地产企业所谓的取消公摊面积的宣传保持警惕，不要被其忽悠。购房者在购买房屋时，应该全面考虑房屋的实际使用面积、价格以及小区的配套设施等因素，做出明智的决策。同时，政府部门也应加强对房地产市场的监管，防止房地产企业利用取消公摊面积等手段误导购房者，维护购房者的合法权益。