专家：取消公摊面积计价或成趋势，取消公摊面积房子会变便宜吗？

专家：取消公摊面积计价或成趋势！近年来，中国楼市一直存在着商品房公摊面积的争议。公摊面积是指在楼房中公共部分所占的面积，如楼道、电梯、公共厕所等。公摊面积往往会被计入建筑面积，从而影响房屋的实际使用面积，导致购房者对房价的理解和接受度存在偏差。近日，合肥市的新举措引发了社会关注，探索取消公摊面积计价，将商品房销售按净面积或套内面积计价。这一举措是否会使房子变得更便宜呢？

取消公摊面积房子会变便宜吗？

首先，我们需要明确的是，取消公摊面积计价并不意味着房价会大幅下降。公摊面积计价本质上是一种资源共享和分摊的方式，它能够确保公共部分的费用得到公平分配。而取消公摊面积计价只是改变计价方式，并不会改变房屋本身的实际面积。因此，房子的总价并不会因此而下降。

其次，取消公摊面积计价可能会对购房者和开发商产生一些影响。对于购房者来说，取消公摊面积计价将使他们更加清晰地了解到自己购买的房屋实际使用面积，从而更准确地评估房屋的性价比。同时，取消公摊面积计价也可以避免开发商过度放大公摊面积比例，从而导致购房者购买到的实际使用面积较小。对于开发商来说，取消公摊面积计价可能会带来一定的经营压力，因为他们需要对公共部分的费用进行更为合理的分摊，以保证项目的经济效益。

进一步地，取消公摊面积计价可能会对房产市场产生一些积极的影响。首先，取消公摊面积计价可以促进房地产市场的健康发展。通过取消公摊面积计价，购房者可以更加直观地了解到房屋的实际使用面积，避免因为公摊面积计价的不合理而产生的纠纷。其次，取消公摊面积计价也可以增加商品房的供应量，满足购房者对于实际使用面积更为精准的需求。这对于改善房屋供需关系，稳定房价具有一定的积极意义。

然而，取消公摊面积计价也可能会面临一些挑战和难题。首先，取消公摊面积计价需要相关政策的支持和配套措施的完善。政府需要通过合理的政策引导，确保取消公摊面积计价的顺利推进，保障购房者和开发商的合法权益。其次，取消公摊面积计价需要配套的房地产税收政策和物业管理服务模式的改革。这些改革需要各方共同努力，以确保商品房销售按净面积或套内面积计价的顺利实施。

综上所述，取消公摊面积计价或成为未来的趋势，但并不意味着房价会变得更加便宜。取消公摊面积计价可以带来一些积极的影响，如促进房地产市场的健康发展和满足购房者的需求，但同时也面临一定的挑战和难题。为了确保取消公摊面积计价的顺利推进，我们需要政府、开发商和购房者共同努力，通过配套措施的改革完善，实现房地产市场的稳定和可持续发展。