购房贷款需要什么材料？新房贷款要自己去银行办吗？

购房贷款是许多购房者在购买房屋时选择的一种方式。但是，很多购房者对于购房贷款需要准备哪些材料还存在一定的疑问。本文将为您详细介绍购房贷款所需的材料，并回答新房贷款是否需要自己去银行办理的问题。

购房贷款需要什么材料？新房贷款要自己去银行办吗？

首先，购房贷款所需的材料主要包括以下几个方面：

1. 申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份：购房贷款申请人和配偶的身份证和户口簿是核实个人身份的重要材料。如果申请人和配偶不属于同一户口，还需要另附婚姻关系证明。

2. 购房人与开发商签订的《商品房房买卖合同》：购房人与开发商签订的房屋买卖合同是购房贷款的重要依据，银行会根据该合同来核实贷款金额和购房人的权益。

3. 房价25%或以上预付款收据原件及复印件各1份：购房贷款需要提供购房人支付的预付款的相关证明，包括预付款收据。这是银行了解购房人购房资金来源的重要参考。

4. 购房人收入证明：购房人需要提供银行提供的收入证明，以证明其还款能力。收入证明通常是购房人向银行申请贷款时提供的，可以在售楼处获得。

5. 借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡：如果借款人是一家企业或事业单位，需要提供相关的法人证明和财务报表等材料。

6. 若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书：对于股份制企业，还需要提供公司章程和董事会同意抵押的证明文件。

7. 开发商的收款账户信息：购房贷款需要将贷款金额打入开发商的指定账户，因此需要提供开发商的收款账户信息。

以上就是购房贷款需要的主要材料。购房者在准备这些材料时，可以提前与银行或中介机构进行沟通，了解具体要求和流程，以便提前准备好相应材料。

接下来，回答新房贷款是否需要自己去银行办理的问题。一般来说，购房者在购买新房时可以选择自己去银行办理贷款，也可以委托开发商或中介机构代办。不同的购房者根据自己的情况和需求可以选择合适的方式。

如果购房者想要自己去银行办理贷款，可以按照以下步骤进行：

1. 提前与银行联系，了解贷款申请的流程和要求。

2. 准备好购房贷款所需的材料，包括身份证、户口簿、购房合同、收据等。

3. 前往银行，填写贷款申请表，并提交所需的材料。

4. 银行会根据购房者的个人情况和所提供的材料进行审核，并根据审核结果给出贷款额度和利率等相关信息。

5. 如果申请通过，购房者需要签署贷款合同，并按照合同约定的方式进行还款。

总的来说，购房贷款是一项比较复杂的过程，需要购房者准备充分的材料，并按照银行的要求进行办理。购房者可以根据自己的情况选择自己去银行办理贷款，也可以委托开发商或中介机构代办。无论选择哪种方式，购房者都应该提前了解相关流程和要求，并准备好相应的材料，以便顺利进行购房贷款办理。