物业服务属于生活服务业吗？物业公司是怎样盈利的？

物业服务属于生活服务业吗？

物业服务不属于生活服务业，而是属于商务辅助服务。在商务辅助服务中，包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务等。其中，企业管理服务是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。因此，物业服务属于商务辅助服务中的一种。

物业公司是怎样盈利的？

物业服务的盈利模式可以从多个方面进行考虑。下面将介绍物业公司的盈利来源和盈利模式：

1．物业管理费：物业公司的主要收入来源是通过向业主收取物业管理费。物业管理费通常包括基础物业管理费、公共设施维护费、安保费等。这些费用是根据物业面积或单位数量来计算的，并且在合同中明确规定。物业公司通过提供高质量的物业管理服务，保障小区环境的整洁、安全和便利，从而确保物业管理费的收入。

2．物业附加费：除了物业管理费之外，物业公司还可以根据小区的实际情况收取物业附加费。物业附加费可以是根据小区设施的使用频率收取的维修基金，也可以是根据小区的特殊需求而设立的公共设施使用费。

3．广告和租赁收入：物业公司还可以通过在小区内的公共区域出租广告位，从广告商那里获取广告收入。此外，物业公司还可以通过出租小区内的商业和办公空间来获取租赁收入。

4．设备维护和维修：物业公司还可以提供设备维护和维修服务，例如电梯维护、管道维修等。这些额外的服务可以为公司带来额外的收入。

5．委托管理：一些开发商或业主委托物业公司进行项目的管理，物业公司通过提供综合管理服务获取管理费用，从而实现盈利。

总之，物业公司的盈利主要来自于物业管理费、物业附加费、广告和租赁收入以及其他附加服务。通过提供专业、高效的物业管理服务，物业公司能够满足业主和租户的需求，提高小区的品质，并实现盈利。