媒体：房市谨防双轨制，2024年楼市会转好吗？

媒体：房市谨防双轨制！近期，关于我国房市出现双轨制的传闻引发市场的担忧。这一传闻源于9月初召开的规划建设保障性住房工作部署电视电话会议，会议明确了保障性住房的管理和发展方向，其中提出了实施严格封闭管理、不得上市交易的措施。然而，这一措施被一些市场人士和专家解读为房市双轨制，引发了一定的误解。

实际上，所谓的房市双轨制是一种误解和误读。中国社会主义市场经济已经从双轨制时期转型而来，建立和完善社会主义市场经济，本身就是对双轨制的背离和庄严宣示。回归双轨制既不科学也不现实。

首先，我们需要明确保障性住房的定位和作用。保障性住房是为了解决低收入群体的住房问题而设立的，其目标是提供经济适用房和公租房等保障性住房，以满足低收入人群的基本居住需求。这是一个社会公益性的事业，不应该成为投资和炒房的对象。因此，实施严格封闭管理、不得上市交易是符合保障性住房定位的合理措施。

其次，房市双轨制存在严重的风险和不稳定性。双轨制意味着存在两种不同的市场，一种是保障性住房市场，另一种是普通商品住房市场。这种分割和区分可能会导致两种市场之间的价格差距和投资风险的产生，进而造成市场的混乱和不稳定。因此，防止房市出现双轨制是维护市场稳定和健康发展的重要举措。

针对当前房市的问题，各级政府和相关部门应该加强监管和引导，确保市场的正常秩序和健康发展。同时，要加强保障性住房的建设和供给，确保低收入群体的基本居住需求得到满足。此外，要加快推进房地产市场的长效机制建设，促进房地产市场的稳定发展。

2024年楼市会转好吗？

对于市场的关注焦点，即2024年楼市是否会转好，我认为需要综合考虑多个因素。

从宏观经济角度来看，我国经济增长的趋势是持续向好的。随着经济的发展和人民生活水平的提高，房地产市场的需求也将逐步增加。

从政策层面来看，政府将继续实施稳定房地产市场的政策措施，包括加强调控和监管，推动房地产市场的健康发展。

从供给端来看，由于去库存政策的推进和保障性住房的建设，房地产市场的供给将逐步得到调整和优化，这将有助于市场的平衡和稳定。

综上所述，虽然当前房市面临一定的挑战和压力，但通过政府的调控和市场的调整，以及经济的持续发展，我对2024年楼市的转好持乐观态度。当然，这需要政府、企业和市场各方的共同努力和配合，才能实现房地产市场的稳定和可持续发展。