二次“房改”来了楼市会有什么变化？二次“房改”会利好哪些人？

近日，《关于规划建设保障性住房的指导意见》（“14号文”）获得通过并传达到各地相关机构。这一文件提出，要加大保障性住房建设和供给，动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性。这个方案被媒体称为“二次房改”，与1998年首次启动的住房商品化改革相呼应。据媒体报道，二次房改的核心理念是让商品的归商品，保障的归保障。这意味着，未来保障房有望成为市场供应的主流，对楼市将产生重要影响。

二次“房改”来了楼市会有什么变化？二次“房改”会利好哪些人？

1，二次房改将使保障房成为市场供应的主流，这将为低收入群体提供更多的购房选择。当前我国的住房保障体系主要以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主，主要面向收入不高的工薪阶层和政府引进人才。然而，由于供应不足和需求巨大，很多低收入群体难以享受到保障房的福利。而二次房改将加大保障性住房的建设和供给力度，有望解决这一问题，让更多低收入群体能够购买到适合自己的住房，改善居住条件。

2，二次房改将有助于调整楼市结构，降低房价波动风险。当前我国的房地产市场存在着价格过高、投资过度等问题，这使得普通百姓难以负担房价，也增加了楼市波动的风险。而二次房改将使商品住房回归商品属性，通过增加保障性住房供应，调整市场供求关系，减少市场对商品住房的过度依赖，降低房价波动风险，有助于稳定楼市。

3，二次房改还将推动房地产业的转型发展。随着保障房的加大建设和供给，房地产业不再是单纯的商品生产和销售行业，而是要兼顾社会责任和建设美好社会的角色。这将促使房地产企业加大投入力度，提高保障房的质量和数量，推动房地产业向绿色、可持续发展的方向转型，为社会做出更多贡献。

总的来说，二次房改将对楼市产生重要影响。保障房将成为市场供应的主流，为低收入群体提供更多的购房选择；调整楼市结构，降低房价波动风险；推动房地产业的转型发展，实现可持续发展。对于那些有购房需求但难以负担高房价的人来说，二次房改将是利好消息。然而，房地产市场的发展还需要政府的有效监管和产业链各方的合作，以确保二次房改能够顺利实施，为社会带来更多的好处。