购房人入住后发现房子已被拍卖，开发商抵押房卖给业主违法吗？

近期，一起涉及购房人发现房子已被拍卖、开发商抵押给银行的房子又卖给业主的案件在海南省昌江黎族自治县引起了广泛关注。这起案件涉及的游女士在购房后，才发现自己购买的房子早已被法院查封拍卖，而开发商却隐瞒了这一事实。这一事件引发了人们对于购房合法性和开发商信用的关注，也引发了对于这种情况是否违法的疑问。

我们需要明确一点，购房人在购买房屋时，应当依法办理产权过户手续，确保自己购得的房屋是合法的、没有任何纠纷的。而在这起案件中，游女士在购房之前并未被告知房屋已被法院查封拍卖的情况，这明显是开发商的失职行为，对购房人的权益造成了损害。

开发商抵押给银行的房子又卖给业主违法吗？

开发商抵押给银行的房子又卖给业主的行为是否违法，需要从法律的角度进行分析。根据我国相关法律规定，《中华人民共和国民法总则》第二百四十九条规定：“房屋、土地等不动产的买卖，应当依照法律规定办理不动产登记，取得不动产权证书。”这就意味着，购房人应当通过不动产登记来确权，而开发商的不动产权证书应当被购房人在购买房屋时进行查验。如果购房人在购房时未能查验房屋的不动产权证书，导致未能发现房屋已被法院查封拍卖的情况，这将对购房人的权益产生不利影响。

根据《中华人民共和国担保法》第二十五条的规定，“抵押人不得将其抵押的财产转让给抵押权人以外的人。”这就意味着，开发商在将抵押给银行的房子卖给业主时，如果未经购房人同意，将存在违法行为。因此，开发商抵押给银行的房子又卖给业主的行为在法律层面上是存在问题的。

购房人在遭遇这种情况时，应当第一时间向法院提出执行异议，并要求开发商承担相应的法律责任。同时，购房人还可以寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的合法权益。

对于类似的案件，相关部门应当从制度层面加强监管，完善购房合同的规定，并加强对开发商的信用监管。同时，购房人在购买房屋时也应加强自我保护意识，对开发商的信誉度进行了解、核实房屋的产权情况，并且要求开发商提供正规、合法的文件和证件。

总之，购房人入住后发现房子已被拍卖，开发商抵押给银行的房子又卖给业主是违法的。购房人在购房过程中应当加强自我保护，确保自己购得的房屋的合法性和权益不受侵害。同时，相关部门应加强监管，保护购房人的合法权益。这样才能维护购房市场的正常秩序，促进房地产市场的健康发展。