赠送房子过户要多少钱？近亲之间房产过户用哪种方式好？

近亲之间房产过户是房产交易中常见的一种情况，一般是父母将房产赠与给子女。在这种情况下，赠送房子过户涉及到的费用主要包括公证费和税费。具体费用可能因各地要求而有所不同，因此，在进行房产过户时，建议咨询当地房管局工作人员，以获取准确的费用信息。

赠送房子过户要多少钱？

1．首先，公证费是房产过户的必要费用之一。根据相关规定，公证费是按照房产的价值来计算的，一般为房产价值的百分之二。例如，如果一套房子的市场价值为100万元，那么公证费就是2000元。公证费主要是为了保证房产过户的合法性和真实性，确保交易双方的权益得到保护。

2．税费也是赠送房子过户时需要考虑的费用。根据相关税法规定，赠与房产需要缴纳契税。具体税费的计算方式是根据房产的市场价值来确定的，一般为房产价值的百分之三。以前面的例子为例，如果房子市场价值为100万元，那么需要缴纳的契税就是3000元。税费的缴纳是为了确保房产过户的合法性，并为赠与双方提供合规的交易环境。

需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用可能因各地要求而有所不同。因此，在进行房产过户时，建议咨询当地房管局工作人员或相关专业人士，以获取准确的费用信息。他们可以根据当地的政策规定和法律法规，为您提供详细的费用计算和补充说明。

近亲之间房产过户用哪种方式好？

近亲之间房产过户需要考虑过户方式的选择。一般来说，近亲之间房产过户可以选择两种方式，即普通赠与和拍卖赠与。

普通赠与是指双方通过协商一致达成房产赠与的交易方式。在这种情况下，赠与双方可以自行约定房产的转移方式和条件。这种方式相对简便，适用于亲属之间信任度高、关系融洽的情况。双方可以自行协商房产的过户手续和相关事项。

拍卖赠与是指将房产进行公开竞拍，然后将竞拍的房产赠与给对方。这种方式相对来说更加公正和透明，能够更好地保护赠与双方的权益。但是，这种方式可能涉及到一些费用和手续，例如拍卖费用和评估费用等。

选择合适的过户方式需要考虑多个因素，包括双方的意愿和关系、房产的价值和特殊情况等。建议在选择过户方式时，双方应充分沟通和协商，选择最适合双方的方式，确保过户的顺利进行。

总结来说，近亲之间的房产赠与涉及到的费用主要包括公证费和税费。具体费用可能因各地要求而有所不同，因此建议咨询当地房管局工作人员获取准确信息。选择过户方式时，可以考虑普通赠与和拍卖赠与两种方式，根据双方的实际情况选择最适合的方式。