房产过户需要多少钱？房产过户的具体流程是什么？

现在房屋买卖这一件事在生活中可以说是非常的常见了，房屋过户的流程大家应该都不是非常的熟悉，要知道，房产过户这件事对于买房来讲非常的重要，如果再进行办理时出了问题，后果不堪设想，而且房产过户还要缴纳一定的费用，那么房产过户需要多少钱？房产过户的具体流程是什么？

房产过户需要多少钱？

如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、契税一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。营业税房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。个人所得税1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）

2、交易费3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米），测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1％个人所得税。

3、等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。

房产过户的具体流程是什么？

1、拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本（暂住证）等证件到房管局办理过户就可以了。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

通过上面小编对于房产过户需要多少钱？房产过户的具体流程是什么的介绍，相信大家对于房产过户都有了些基本的了解，房产过户流程比较繁琐复杂，其中有很多的细节都需要大家多多注意，而在过户时要缴纳的费用也有很多，但是价格并不高，因此大家也不用过于担心，只要将需要缴纳的费用都调查清楚即可。