怎样商贷转公积金贷？银行贷款需哪些手续？

随着经济的发展和人们对房屋需求的增加，许多购房者选择了商业贷款来满足自己的购房需求。然而，一些购房者在购房后可能会遇到资金压力，想要将原有的商业贷款转为公积金贷款，从而减轻还款负担。那么，怎样才能将商业贷款转为公积金贷款呢？接下来，本文将为大家介绍相关的流程和手续。

怎样商贷转公积金贷？银行贷款需哪些手续？

购房者需要咨询原商业贷款银行是否支持商转公。不同的银行对于商转公的政策可能会有所不同，因此购房者在决定进行商转公操作之前，最好先与银行进行沟通咨询。如果银行支持商转公，购房者可以提出转贷申请，并填写转贷申请表。同时，购房者还需准备相关的资料，包括身份证、户口本、原商贷所购房屋房产证、抵押权证、原商贷借款抵押合同、原商贷银行出具的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明等等。将这些资料与转贷申请一并提交给银行。

银行会根据购房者提供的资料进行审核。审核的目的是确保购房者符合转贷的条件，并评估其还款能力。根据审核结果，银行会做出同意贷款或不同意贷款的决定。如果审核通过，购房者需要在约定的时间内结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，并将资金存入原商贷银行的还款账户内。此外，购房者还需要注销原抵押。

当购房者完成结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分的支付后，需要持原商贷结清证明、原商贷所购住房房产证以及公积金管理中心要求的其他资料到公积金管理中心办理住房抵押借款合同。在签订合同后，还需要到房产部门办理抵押登记和公证等手续。

最后，公积金管理中心会根据购房者提供的资料进行放款。购房者可以根据放款时间来安排后续的还款事宜。

需要注意的是，不同地区对于商贷转公积金贷的流程和要求可能会有所不同。购房者在进行商转公操作时，最好咨询当地银行或专业律师，以确保流程的顺利进行。

总结起来，将商业贷款转为公积金贷款是一种减轻还款负担的方式。购房者在进行商转公操作前，应与原商业贷款银行进行咨询，了解银行的政策。在准备转贷申请时，购房者需要准备相关的资料，如身份证、户口本、房产证等。银行会根据购房者的资料进行审核，审核通过后，购房者还需支付公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，并完成相关的手续。最后，购房者可以根据放款时间来安排后续的还款事宜。