2024年新房去库存将迎拐点，房价调整后购房信心如何?

2024年新房去库存将迎拐点！近年来，中国房地产市场经历了供给大于需求的局面，导致百城新房库存量一度居高不下。然而，在2024年，全国百城新房库存量预计将迎来一个重要的转折点。据最新的数据显示，2023年全国百城新房库存开始出现下降趋势，年初存量约为53058万平方米，年底降至50518万平方米，下降了4．8％。这显示出市场供需关系正在发生积极变化，呈现出了“供小于求”的新格局。

这一变化主要得益于政策的积极调整和房地产供给端的收缩。政府对房地产市场进行了一系列举措，包括控制开发投资额、限制新开工面积和土地购置面积等。这些政策的出台有效地压缩了房地产供应量，从而推动了库存的下降。

房地产市场的去库存周期也呈现出“U”型变化。年初的去化周期为18．9个月，而年末上升至22．4个月，显示出去化动力的薄弱。然而，展望2024年，去库存环境有望得到改善。房企应抓住机遇，推动库存的健康去化。

房价调整后购房信心如何？

房企可以期待更全面的保障措施的出台。政府将进一步加大对房地产市场的监管力度，制定更加完善的政策和法规，为房企提供更全面的保障。这将有助于提升购房者对市场的信心，促使他们更积极地入市购房。

预售门槛的降低和优质房源的加速入市也将是去库存的重要手段。预售门槛的降低可以为购房者提供更多的购房选择，鼓励他们更早地参与购房。同时，优质房源的加速入市可以满足购房者对品质住房的需求，进一步提升购房者入市的积极性。

另一方面，需求端也将受益于二手房市场的活跃、政策红利的消化以及房价调整后的吸引力增强。随着房地产市场的供应减少，购房者的目光将逐渐转向二手房市场。二手房市场的活跃将带动整体购房需求的增加。此外，政策红利的消化和房价的调整也将提升购房者的购房意愿，为去库存创造了有利条件。

综上所述，2024年新房去库存将迎来一个拐点。房企应抓住机遇，促进库存的健康去化。同时，购房者对市场的信心也将逐渐提升。政府的政策调整和市场供需关系的积极变化将为购房者提供更好的购房环境，推动房地产市场的稳定发展。在新的市场格局中，购房者可以更加理性地参与购房，选择适合自己的房产，实现自己的居住需求。