避免购房陷阱：你必须掌握的维权与风险防范知识

买房不仅仅是选个心仪的窝，还得懂得如何保护自己的权益。你签的那份合同，可不仅仅是几页纸那么简单；一旦笔落款，任何一方要是不守规矩，肯定得赔偿。但万一你买了个“半拉子”房子，权属不清的那种，那就麻烦大了。说不准啥时候能拿到正式的房产证，还可能得掏腰包补各种费用。最糟的是，说不定连房子都保不住，因为政府随时可能因为违建把它拆了。

国家对“整个”或者“一部分”产权的房子都有规定。所谓“全部产权”，就是你花了市场价或成本价买下的房子，产权全是你的。而“部分产权”，一般是指那些按照政府定价买的公房，你只有一部分的产权，虽然能卖能继承，但原单位有优先权。卖了房子的钱，还得跟单位按产权份额分一分。

还有一点，别以为房子多大就是多大，有些地方是不算在内的，比如太矮的房间啦，户外的过道啦，还有装饰啦、走台啦、天台游泳池之类的。明白了这些，至少买房时心里有个数。

最后一个忠告，千万别买那种还没弄到权属证书的房子，不然转不了手，房子一涨价，卖家就可能告你合同无效。为了省那点小便宜，可别到头来一场空，什么也捞不着。