买房遇到这些情况，你可以要回房款还能索赔损失

买房遇到这些情况，你可以要回房款还能索赔损失

在房产交易中，买房人有时会陷入一些棘手的情况，但别担心，某些情况下你是完全有权利撤销购房合同并且要求退回你支付的房款的，甚至还可以要求相应的损失赔偿。

第一，如果开发商没有如期交房，这就是我们所说的“延迟交房”。一般来说，如果开发商在约定的交房日后的30至90天内仍未让你入住，你就可以选择退房。

第二，如果开发商在建楼和卖房时缺乏必要的法律文件和批文，那他们的行为就是违法的，你签署的合同也因此成为无效合同，这时你可以要求退房。

第三，如果开发商未经你的同意更改了房屋设计，这也是违反合同的行为。在这种情况下，你是有权利提出退房的。

第四，如果你无法获得商业贷款或者公积金贷款，通常是因为开发商没有提供必要的资料，或者所提供的资料不符合贷款条件，你也可以选择退房。

第五，如果开发商导致你无法在约定的期限内获得房产证，而你的合同中有约定可以因此退房，那你也可以要求退房。

当然，以上这些情况，都需要在合同中有明确的约定或者符合相关的法律法规。购房者在面临这些情况时，应该仔细阅读合同，必要时寻求法律专业人士的帮助。