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[摘要] 房地产永远在变,但是我一直觉得变的节奏比想象中的要快很多,变完之后剩下的x因素,可能是后这个行业的根本。
房地产永远在变,但是我一直觉得变的节奏比想象中的要快很多,变完之后剩下的x因素,可能是后这个行业的根本。
行业外的人对于地产也有自己的一些观点,他们的理由总是很简单,但是却让我感觉到直刺人心。
分享这样一些观点,如果房地产只剩下赤裸裸的观点,这里面应该会有几句:
1、房地产与互联网依然会是社会首富的产出行业,理由很简单,一个承载了我们的肉体,一个承载了我们的灵魂。但是未来房地产一定会让位给互联网,因为我们对灵魂有更高的追求。
2、房地产有生命力的两个职业:产品研发和项目运营。前者生命力强在于一直在变,后者生命力强在于少也有40年,也是一块土地的寿命。而其他工种,多半只做1-2年而后反复重复。
3、未来房地产有影响力的两个端口:第一土地口第二媒体口。一个掌握来源,一个掌握客户。
4、房地产是制造业也是服务业,但是归根到底房地产是金融业,大部分人玩着钱滚钱的活,无非通过房子这个中介洗一洗。
5、人都知道项目只有小才能精,但是没人能抵挡做大的诱惑。这种运筹帷幄的快感其实是对资本的贪婪。
6、公司做大之后的唯一选择就是做的更大,因为这样才能满足公司团队的欲望,不可能和人聊梦想,这不现实。
7、现在大部分的房地产企业的核心竞争力就是执行力,这种属性在其他行业里很少出现,可能这个现象也不是一个正常现象。
8、房地产是市场经济也是计划经济,但是归根到底他是信心经济。
9、房地产这行太容易用价格调节销售问题,所以创新的节奏几乎是全社会慢的行业。
10、国外别人造的,是二十年后依然不后悔的房子,我们多半造的,是二十年后会很贵的房子。
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