1月这十大城市房价跌猛 你家乡上榜了吗

2016年首月，百座城市房价均持续上涨。2月1日，中指研究院发布了百城房价指数，数据显示，2016年1月，全国百城新建住宅均价为11026元/㎡，环比上涨0.42%，此涨幅较2015年12月份收窄了0.32个百分点。

自2015年5月份房价止跌回升后，百城房价已连续九个月环比上涨。整体上来看，1月百城房价指数环比、同比双涨，但环比涨幅有所放缓，同比涨幅继续扩大。

从涨跌城市个数来看，60城环比上涨，39城环比下跌，1城市持平。

环比上涨的60城中，涨幅居前十位的依次是：惠州、深圳、东莞、中山、汕头、赣州、珠海、江阴、南宁、南京。

2016年1月，北京、上海、深圳等十大城市新房均价为20736元/㎡，环比上涨0.54%，涨幅较上月收窄0.6个百分点，深圳上涨5.24%，仍居首位。广州环比上涨0.59%，上海0.34%，北京0.3%。

跌幅居前十位的城市依次为：湛江、鄂尔多斯、吉林、三亚、福州、长沙、长春、宜昌、常州、泰州。

同比看来的话，2016年1月，新房价格比2015年1月上涨的城市个数为40个，较上月减少3个。其中，深圳上涨44.98%，高居首位。

新建住宅同比下跌的城市为60个，较上月增加3个。其中福州下跌11.72%，跌幅大。

中指研究院认为，2016年首月楼市进入盘整期，房企放缓推盘节奏，供给回落；需求整体表现平稳，各级城市间分化持续，一线城市成交上升，三线城市有所下降。

中国房地产住宅研究会副会长顾云昌认为，分化是现在楼市的主要情况，城市间存在很大的差异，各地方的库存情况也不一样。可以看到，鼓励新市民需求已经成为房地产政策的主要着力点。2015年年底召开的经济工作会议提出要加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。

另一方面，建立购租并举的住房制度也是去库存的重要举措。

中指研究院报告分析，2月春节将至，楼市进入传统淡季，预计春节假期过后房企将加大供应，市场需求也将逐步释放。价格方面，百城价格整体将保持稳中有涨，部分热点城市仍可能出现较大涨幅。