2016年房价到底怎么走 人民日报这样认为

中国的房价怎么走，谁也说不清，不过房价按现在的行情，仍然有52%的居民认为房价高到难以接受。

不过按照现在的趋势，人民日报认为，至少现在楼市的发展还会遵循以下趋势：

1、一线城市房价还会继续上涨。

中国城市发展缺乏科学规划，大多数是摊大饼式的发展模式。人口集中度高，密度也大。一段时间内难以改变。人口净流入的城市，房价有刚性支撑，再加上经济大环境不乐观，通过货币政策刺激经济发展的同时，也带来房价持续上涨的副作用。

2、全面二孩对楼市影响有限

全面二孩，到底给楼市带来多大利好，这个还没有确切的定论。不过总体是利好的，人口的的负增长给楼市带来下行压力，在日本和西方国家的楼市已经得到验证。如果不实行全面二孩，中国人口拐点也会很快来临。所以，全面二孩，是经济可持续发展，保持人口红利的重大举措，对楼市也是利好。

3、三四线城市堪忧

三四线城市楼市的疲软，让大量中小房企难以生存，未来破产、被收购或者转型将会增加。房地产开发将会进一步集中。而人口外流的趋势在未来一段时间内不会改变，这会加剧三四线城市楼市库存。通过加快农民城市化进城来释放新需求是出路之一，不过在目前，还看不到农民进城买房的重大利好出现。

4、商业地产价值风险

商业地产在互联网时代面临较大冲击，中国电商的飞速发展，让传统百货市场备受冲击。未来购物型商业可能会日益萎缩，职称商业地产的更多是菜篮子和无法被取代的“餐饮、理发、电影”等体验消费。

而在一线城市，同地段的商业和住宅，住宅总是更贵，原因是因为住宅可落户、有学位、使用年限更长且居住使用成本更低。

2016年是供给侧改革的元年，楼市去库存也成为经济工作的重点，我们希望楼市步入良性发展通道，让老百姓能买得起房，有房的人能换得起房。