购房贷款怎么申请?申请购房贷款有什么要求?

  购购房贷款怎么申请?有什么要求?有不少的准备买房的人有这样的疑问,针对这类问题,小编也帮大家做了一些资料整理出老供大家参考.

 一、如何申请购房贷款——房天下整理

 申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请,同时提交:

 (1)需要身份证件(指居民身份证、户口簿等有效居留证件);

 (2)需要借款的人徐游家庭经济收入的相关证明;

 (3)需要按合同规定购买房屋的意向书、相关协议或者其他批准文件;

 (4)需要抵押或质押清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;?获授权部门出具的抵押贷款评估证书,担保人同意提供担保和保证人信用证的书面文件。

 (5)需要申请公民住房公积金贷款的,需要到住房公积金管理部门出具相关证明;

 (6)需要贷款人要求的其他文件或材料,以可以向银行说明自己想要贷款的相关解释并证明自己具有还本付息的能力。

 二、个人住房贷款的借款人条件——房天下整理

 (1)需要有合法的身份;

 (2)需要有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

 (3)需要有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

 (4)需要有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

 (5)需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

 (6)需要贷款行规定的其他条件。

 三、申请贷款的材料要求——房天下整理

 (1)需要个人住房借款申请书;

 (2)需要身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

 (3)需要经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

 (4)需要合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

 (5)需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

 (6)需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

 (7)需要建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

 (8)需要借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

 (9)需要房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

 (10)需要如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;

 (11)需要贷款行规定的其他文件和资料。