离婚房产过户需要多少钱？怎样办理离婚房产过户？

离婚房产过户需要多少费用办理？离婚经常涉及到的财产分割，尤其是房产的过户，很多离异的夫妻也是都比较关注房产的过户手续，需要多少钱办理？如何进行离婚房产过户的办理？本文为您介绍离婚房产过户的手续及费用。

一、房款已还清且无抵押

如果住房贷款已经还清，并且没有抵押

夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常需要差不多100元。

需要离异的夫妻，持身份证，户口本，离婚证，经过公证离异的协议（上面明确住房的分割的细则）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理的离异住房的析产过户给一方，只要证件齐全，只有手续费，没有任何的税费缴纳。

二、房款未还清或有抵押的

1、契税
    （1）购买的房产大于144平方米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

 （2）购买的房产不大于144平方米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；

  （3）如果是首套房，购买的房产不大于90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

2、个人所得税
    （1）房产证满5年，并且是 的住房不需要交个人的所得税的情况；

（2）面积大于144平方米的，需要缴纳的房产交易的盈利部分的20%或者总房价的2%；

（3）面积不大于144平方米(包含144)的，需要缴纳的房产交易的盈利部分的20%或者总房价的1%。
   3、营业税
   （1）房产证没到五年的，并且面积在144平方米以上的需要缴纳总房价的5.5%；

（2）房产证没到五年的，并且面积在144平方米以下的需要缴纳差价的5.5%；

（3）房产证满5年的，并且面积在144平方米以上的需要缴纳的房产交易盈利部分的5.5%；

（4）房产证满5年的，并且面积在144平方米以下的不需缴纳。

4、土地税

   房屋产权取得满五年的不需要交，未超过五年的按房价百分之一缴纳。

5、房屋交易手续费

   按房屋建筑面积每平方米6元交纳。

6、房屋产权登记费：80.00元。

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

   非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权是不是满五年的，都要依照规定交营业税、土地税、所得税、万分之十印花税。房屋手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

以上内容，希望对您有实际的帮助。