离婚房产过户需要多少钱？离婚后房产如何过户？

现在钱挣得多了，生活好了，但是离婚的人却变多了，很多人会因为不同的观点，不同的生活习惯，不想凑合一起过，因此选择了离婚，离婚之后双方有房产的就要对房产进行分割了，要是不存在房产的分割的房子，大家是可以购买的，那离婚房产过户需要多少钱？离婚后房产如何过户？

离婚房产过户需要多少钱？

1、离婚房产过户需要营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》（财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。

2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：”根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

3、离婚房产过户需要个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

离婚后房产如何过户？

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,离婚房产过户可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。

2、离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为,办理析产公证,办理转绘,办理免征契税申请,办理登记手续并缴费,取证。

3、办理离婚析产登记准备的材料如下：离婚判决书或离婚协议书或。第二房产证。第三申请人的身份证明。第四房地产登记申请书。第五委托书。

当我们跟随小编对离婚房产过户需要多少钱？离婚后房产如何过户的知识学习了解后，我们呢知道其实离婚的房产也是可以交易过户的，只要这个房产没有纠纷，明确了产权人就可以进行购买，要是这个房子不是独立拥有，属于夫妻共同财产，是需要双方同意才能购买的。