买房交税你知道都交多少钱吗？说说必备的买房知识

买房子可以说是大多数朋友很关注的事情，当你要买房子的时候应该要先了解一下买房交税都要交哪些，这样对于家庭准备买房子的开支有点心里准备。对于买房交税的知识很多朋友都很缺乏的，下面来具体介绍下买房交税要征收的税种。

第一，营业税。营业税是对于销售不动产的单位还有个人，根据他所取得的营业额来征收的一个税种，是属于流转税制当中的一个主要的税种，营业税按５．６％由卖方缴纳，若是房子已经满了五年了是可减免的。

第二，契税。契税是以权发生了转移变动的不动产为征税的对象的，向产权的承受人征收的一种财产税种；买房的时候按照评估价格的１％－３％缴纳，面积９０平米以内的首次购房的是１％，面积９０平方－１４４平米并且是首次购房的１．５％，不是首次购房的或者是１４４平方以上按的是３％缴纳，由买方缴纳。

第三，印花税。印花税其实是一个很古老的税种了，目前是按照每本房权证来收取５元，其他暂免。

第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的１％或差额的２０％缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

买房交税需要注意的事项：

一、买房目标的确定

理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

二、买房常识的学习

学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

二手房与一手房买房交税的区别

近几年来，二手房也成为了大家关注的焦点，那大家知不知道二手房与一手房买房交税的区别呢？在选择买二手房还是买一手房时，你是否会考虑到两者交的税有什么区别呢？

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：买房要交哪些税？

１、契税：房款的１．５％ （面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）

２、印花税：房款的０．０５％

３、交易费：３元／平方米

４、测绘费：１．３６元／平方米

５、权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。

二、卖房人应缴纳税费：

１、印花税：房款的０．０５％

２、交易费：３元／平方米

３、营业税：全额的５．５％（房产证满５年的普通住房不需要缴纳）

４、个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）

新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交１．５％交易契税，建筑面积超过１４０米的住宅交易契税是３％，商服交易契税是５％，印花税０．０５％。

二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，５．５５％，个人所得税１％，建筑面积超过１４０米的住宅还要交纳土地税。

二手房与一手房买房交税的区别：

一手房只要交契税９０平方以下的１％，９０以上的１．５％，同时还要交维修基金，１０５元／平方

二手房在交契税是第一套９０以下１％，９０以上１．５％，如是二套３％。同时还有营业税５．６％（过五年免），个人所得税１％（过五年且唯一能免），还有中介费。

以上就是关于买房交税的相关问题，其中所涉及到了一手房和二手房两个方面的交税问题，希望对大家买房有所帮助。买