没算到额外费用？首次买房务必注意这5个误区

第一次买房，未免有点小兴奋，终于有了自己的家。但兴奋之余，很多问题也不能回避，保持冷静才不至于犯各种错误。以下就是我们整理的首次购房常犯的错误。

一、买房不够理性

第一次买房难免有点过度情绪化，买房不能仅仅考虑自己喜不喜欢，对于买房能力，地区价值等其他因素统统不作考虑。

二、没有提前了解行情

很多首次置业者，买房前不对买房做一定的了解，买房时只能听家长和朋友的意见，抑或是置业顾问的意见。他们描述或不全面，或只有好的一面，而房子是你自己的，只有自己了解清楚行情和需求才重要，别人的意见只能参考，主意自己拿。

三、没有确认贷款额度

贷款额度直接影响到买房能不能成功。现在房价这么高，如果不能确定首付和贷款额度就无法确定目标区域。

四、贷款方案不清楚

交了首付，就剩下贷款了，各种贷款的还款方式也各不相同，等额本息还款本息和更多，但月供压力平均，适合普通白领阶层，等额本金还款利息总额较小，但初期还款压力较大，适合资金实力较强的购房者。

五、关注额外费用

通常买房自有资金除了交首付之外，还得考虑收房的税费，装修费用，月供支出。期房封顶后银行就要求还贷了，现房更早。

首次买房要保持冷静，尽量别犯错误，可能找到满意的房子花费的时间比较长，但这是必要的而且是值得的。