你知道房屋过户起诉状吗？不知道的听我来详解

房产纠纷起诉状其实就是指涉及房产诉讼时,原告向法院提供的相关起诉书。起诉状包括房产纠纷起诉请求还有事实和理由。

上诉请求

1、一审判决如有认定事实不清,证据不足,适用法律错误,,请求二审法院可以撤销一审判决,依法改判或将本案发回重审

2、一二审诉讼费用全部由被上诉人承担

事实与理由

一、一审判决如果出现认定事实不清。一审法院认定按照合同约定上诉人应承担个人所得税的事实是错误的。

二、一审判决认定事实如果证据不足。一审法院认定上诉人违约的事实如果有结婚证、查询单、详情单、收条、证人证言以及当事人陈述等证据在案佐证。我们认为,这些证据并不能完全证明上诉人有任何过错,从上述内容我们可以清楚的知道,在本案的相关交易过程中,上诉人始终在积极严格履行合同交易义务,并完成了高达162.5万的付款义务,(其中50%首付款按时付给卖方,剩余50%尾款也通过资金方式按时汇入卖方账户),其主客观善意交易明显,上诉人如此善意行为,不可能也不会为了4400元的个人所得税而使自己产生无法过户的风险,因此一审法院认定在证据不足的情况下,对案件事实做出错误的认定。

三、一审法院适用法律错误一审法院在认定事实不清、证据不足的情况下,错误适用《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定,做出错误判决。我们认为在违约责任没有划清的情况下就适用《房屋买卖合同》第九条的规定是错误的,上诉人在整个交易过程中都是积极和善意的,由于被上诉人的欺骗行为,为了促成交易,才导致过户失败,责任不在上诉人。

房屋如何过户

(1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

(2)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

(3)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

(4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。